¿Qué es el FOVIPOL? | Todo lo que necesitas saber sobre el Fondo de Vivienda Policial
El Fovipol o Fondo de Vivienda Policial es una institución creada en el año 1987 que tiene como finalidad administrar los recursos financieros para que el personal de la PNP o familiares puedan adquirir una vivienda o un terreno, es decir, les da facilidades económicas para préstamos inmobiliarios.
Como es de esperarse, todos los beneficios que ofrece la institución pueden generar ciertas dudas con respecto a cómo solicitar este préstamo o qué cosas puedo hacer con este.
Es por ello, que a continuación te presentamos respuestas a ciertas interrogantes que te puedas estar haciendo. Además, te mostraremos cuáles son las modalidades de préstamos, cuáles son las diferencias entre ellas y qué documentos debes presentar para solicitarlos.
Ya cuento con un inmueble propio ¿Puede solicitar la renuncia del descuento de FOVIPOL?
Sí. Si tú ya cuentas con una propiedad a tu nombre y no deseas que te descuenten mensualmente este beneficio, puedes presentar una solicitud para desafiliarte. Sin embargo, debes evaluar tu situación económica y decidir si te conviene abstenerte de este descuento o si puede llegar a resultar beneficioso a largo plazo.
Tengo 5 años aportando en FOVIPOL. ¿Me conviene solicitar una renuncia de mis aportaciones y una devolución?
La solicitud de renuncia de aportaciones y devolución resulta más recomendable para policías que ya pasaron a retiro y nunca utilizaron su FOVIPOL, ya que el monto acumulado a lo largo de los años será mayor.
Si cuentas con menos de 10 años de aportaciones, lo más recomendable es darle uso a tu FOVIPOL, ya sea para la compra de un inmueble, la construcción de uno o la compra de deuda hipotecaria.
¿Puedo solicitar mi préstamo FOVIPOL para la adquisición de un local comercial?
No, el uso de este beneficio es exclusivamente para ser usado en la compra de una vivienda, ya sea casa, departamento o un terreno; para la construcción o remodelación del inmueble o el pago de una deuda hipotecaria.
No obstante, si ya cuentas con una vivienda y deseas solicitar el préstamo para la adquisición de otra no tendrás ningún problema en hacerlo.
¿Cómo puedo obtener liquidez del préstamo FOVIPOL?
El dinero que servirá como préstamo para la adquisición del inmueble no pasará por tus manos, irá directamente a la entidad o persona que te venderá la propiedad.
Sin embargo, existen dos maneras de obtener el dinero y disponer de él.
La primera opción, es solicitar el préstamo bajo la modalidad de mejoramiento de vivienda. La propiedad deberá estar registrada en Sunarp con tu nombre y tener todos los documentos en regla. Con esto, debes presentar un proyecto de obras, para que así se pueda estimar el monto del préstamo.
La segunda opción, es firmar un contrato de compraventa con una propiedad que ya estaba destinada a ser tuya, ya sea por un regalo o como herencia. De esta forma, la persona que hace las veces de vendedor, te pueda regresar el dinero sin ningún inconveniente
¿Cómo sé cuánto dinero me pueden otorgar como préstamo?
Si deseas conocer el monto con el que puedes disponer deberás acercarte a las oficinas principales de FOVIPOL y solicitar una evaluación, de esta forma podrás conocer cuánta es tu capacidad crediticia en el momento.
Lo más recomendable es no tener préstamos externos con entidades bancarias, ya que tu evaluación crediticia sufrirá un descuento que dependerá del monto por el que te encuentras endeudado.
A continuación, te presentamos todas las modalidades que ofrece FOVIPOL para la adquisición de un préstamo y qué documentos debes presentar para solicitarlo.
MODALIDADES DE PRÉSTAMO
Compra de vivienda o terreno
Esta modalidad te permite adquirir una casa, departamento o un terreno siempre y cuando se encuentren independizados.
Primer requisito: Aprobar el seguro de desgravamen y la evaluación crediticia.
- DNI del titular
- Certificado registral Inmobiliario (CRI)
- Testimonio (reimpresión de la escritura pública legalizada por notario)
- Autovalúo del año actual
- Certificados municipales
- Copia del DNI del vendedor(a)
- Minuta de compraventa
Mejoramiento de vivienda
Si deseas construir o remodelar tu vivienda.
Primer requisito: Aprobar el seguro de desgravamen y la evaluación crediticia.
- DNI del titular
- Certificado registral Inmobiliario (CRI)
- Testimonio (reimpresión de la escritura pública legalizada por notario)
- Autovalúo del año actual
- Certificados municipales
Compra de inmueble a futuro
Ideal si quieres comprar un terreno, un módulo o un terreno. Recuerda que deben ser inmuebles NO independizados.
Primer requisito: Aprobar el seguro de desgravamen y la evaluación crediticia.
- DNI del titular
- Certificado registral Inmobiliario (CRI)
- Autovalúo del año actual
- Certificados municipales
- Memoria descriptiva (Documento por el cual, se definen todas las características fundamentales del proyecto)
- Vendedor(a) (Se deberá presentar la vigencia de poder debidamente inscrito ante Registros Públicos, por parte del representante de la empresa)
- Carta fianza
- Minuta de compraventa
Cancelación de hipoteca
Puedes acceder a esta modalidad si cuentas con algún préstamo hipotecario con una entidad bancaria. Ten en cuenta que solo acceden las entidades que presenten una Minuta condicionada con el levantamiento de hipoteca y la Hoja de liquidación.
Primer requisito: Aprobar el seguro de desgravamen y la evaluación crediticia.
- DNI del titular
- Certificado registral Inmobiliario (CRI)
- Testimonio (reimpresión de la escritura pública legalizada por notario)
- Testimonio - Constitución de hipoteca
- Documentos expedidos por la entidad financiera
Ampliación de préstamo
Si ya has solicitado algún beneficio de los anteriores, puedes solicitar una ampliación de tu préstamo. Para ello, necesitarás de los siguientes documentos:
Primer requisito: Mínimo 72 abonos consecutivos desde el primer préstamo y aprobar el seguro de desgravamen.
- DNI del titular
- Certificado registral Inmobiliario (CRI)
- Testimonio (reimpresión de la escritura pública legalizada por notario)
- Autovalúo del año actual
- Certificados municipales
Recuerda que en Lago y Alva Inmobiliaria nos encargamos de brindarte la mejor asesoría para poder responder todas tus dudas y puedas iniciar tu solicitud de préstamo Fovipol.
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